Nieuweweg 273, Wijchen

Representatieve kantoorverdieping in een onlangs gerenoveerd kantoorgebouw welke geheel naar wens is in te richten.

Kantoor
431 m²

Representatieve en multifunctionele kantoorverdieping op de 2e verdieping van een recent gerenoveerd kantoorgebouw.

Ruim en vrij in te delen kantoorverdieping. Genoemde huurprijs is inclusief een nader te bepalen indeling. Ruim en vrij in te delen kantoor op de tweede en bovenste verdieping van een onlangs grootschalig geïsoleerd en gerenoveerd kantoorgebouw. De indeling zal worden afgestemd op de wensen van de huurder. Deze indeling dient multifunctioneel te zijn en is in de vermelde huurprijs begrepen. Het pand is voorzien van moderne en energiezuinige installaties zoals luchtbehandeling met topkoeling en HF TL-Armaturen. Vermarming middels radiatoren welke zijn aangesloten op een HR CV-installatie met overwerktimer en weekeind regeling. Het gebouw is voorzien van een personenlift geschikt voor 6 personen.

2e verdieping
2e verdieping
Situatie
Situatie

Bedrijvenpark Wijchen Oost is een dynamisch terrein met veel regionaal maar ook internationaal georiënteerde bedrijven.

Wijchen-Oost is een verzamelnaam voor de bedrijventerreinen Oost, Zesweg en Hofsedam. Dit bedrijventerrein is het oudste en bekendste bedrijventerrein van de gemeente. Op dit moment wordt het bedrijventerrein gerevitaliseerd en zijn er inmiddels diverse bedrijfsgebouwen gerenoveerd. Dit bedrijventerrein is gelegen in het oosten van de gemeente en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A73. Vanuit Nijmegen is Wijchen-Oost goed bereikbaar via de N324. Op het park is een sterke concentratie van maakindustrie en ontwikkelingsbedrijven gehuisvest. Dankzij deze bedrijven speelt bedrijvenpark Wijchen-Oost een belangrijke rol in het lokale en regionale bedrijfsleven. Veel ondernemers die gehuisvest zijn op bedrijvenpark Wijchen-Oost zijn aangesloten bij “bedrijvenvereniging Wijchen-Oost” die door middel van collectiviteit opkomt voor de gemeenschappelijke belangen van de ondernemers en hun bedrijven op het terrein. Door het onderhouden van goede contacten met gemeentebestuur, politiek, politie, brandweer en andere belangenorganisaties kan de vereniging haar invloed aanwenden ten gunste van de ondernemers. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein zodat het bedrijvenpark  een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft.
Highlights
  • De goede infrastructuur zorgt voor optimale internationale bekendheid en bereikbaarheid. Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.
  • Vrij indeelbaar en voorzien van moderne en energiezuinige installaties.
  • Ruim 25% van de EU-markt is binnen vier uur bereikbaar. De arbeidsmarkt is hoogopgeleid en internationaal, afgestemd op de vraag uit het bedrijfsleven.
  • Ruime parkeer en rangeermogelijkheden op eigen terrein voor zowel personenverkeer als vrachtvervoer.

Buren met internationale allure

Nooteboom Trailers

Nooteboom Trailers

Koninklijke Nooteboom Trailers is een Nederlandse constructeur van getrokken materieel voor het uitzonderlijk vervoer en is onderdeel van de Koninklijke Nooteboom Group, waar ook Nooteboom Trailer Service (service en herstelling) en Nooteboom Global Trailer Centre (in- en verkoop van nieuwe en gebruikte trailers) behoren. De drie bedrijven hebben de hoofdzetel aan de Nieuweweg in Wijchen. Nooteboom Trailers produceert onder meer diepladers, semi-diepladers, uitschuifbare opleggers en aanhangwagens.

LSP Quartz

LSP Quartz

LSP Quartz levert het totale pakket van quartz glas- en keramische producten voor zonne-energie, halfgeleider- en chemische industrie. Haar expertise in de quartz glas- en keramieksector wordt ook vaak toegepast ten behoeve van glasvezelproductie, laboratoria en UV waterbehandeling. Al deze hightech producten voldoen aan de hoogste eisen.

Future Diagnostics

Future Diagnostics

Future Diagnostics is sinds 1997 een toonaangevende leverancier van onderzoek en ontwikkelingsdiensten aan de medische diagnostiek en apparaat industrie. Haar expertise omvat een breed scala van therapeutische gebieden en detectietechnologieën. Zij ontwikkelen hoogwaardige in vitro (IVD) producten voor haar internationale klanten.

Het pand afstemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder.

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.
Projectnummer
30203
Kantoorruimte
431 m²
Aanvaarding
In overleg
Huurtermijn
5 jaar
Optieperiode
2 x 5 jaar
Eerste huurbetaling
Voor ingebruikname van het pand
Betaaltermijn
Per kwartaal vooruit
Aanvangshuurprijs
€ 43.000,- exclusief BTW per jaar
BTW over huurprijs
Ja
Bankgarantie
Ter waarde van een kwartaal huur inclusief BTW en eventuele servicekosten
Servicekosten
Van toepassing ten behoeve van onderhoud en beheerkosten gemeenschappelijke delen zoals parkeerterrein, liftinstallatie en gemeenschappelijke entree
Indexering
Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI- alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen
Contractvorm
Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende algemene bepalingen
Opzegtermijn
12 maanden
Rechten
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend